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2018-11-16 20:16 来源:第一新闻网

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长租公寓已是微利行业 出租率达95%才能赚钱

2018-11-16 16:49:07    澎湃新闻  参与评论()人

有些长租公寓品牌已在深消失

来源:深圳商报

陆剑伟

长租公寓已是微利行业 出租率达95%才能赚钱

宝安区西乡银田一家长租公寓外景。 深圳商报 图

处在风口浪尖的长租公寓现状如何?深圳商报记者近日走访了多家长租公寓发现,不少公寓保持着九成以上的出租率。受访的业内人士认为,出租率达到95%才有赚钱的可能,少数长租品牌已经“退市”。

出租率高达九成以上

在宝安区新安三路,一栋灰黄相间的房子非常抢眼。这就是微家生活公寓新开的上川店。深圳商报记者走进去发现,这家公寓采用的是清新简约风,天花板是粉白色,墙面刷的是鹅黄色,再加上简洁实用的家私,非常符合年轻人的审美和生活情趣。

以16平方米的D户型为例,月租1800-2000元;最贵的是26平方米的C户型,月租2800-2950元。

尽管这个租金比周边的农民房要高,但是没有空房出租。

据微家生活公寓创始人张新斌介绍,微家在南山、宝安投入运营了四家长租公寓,总体出租率达到了98%。

西乡银田创业园分布着V客、星窝、城家等数家长租公寓,同样做的是写字楼、产业园白领的租赁生意。

深圳商报记者了解到,V客青年公寓西乡银田店共计205套房,现在出租了201套。主力房源是30平方米的一房一厅,占比达到八成,平均租金是2520元;另有55平方米的大复式,平均租金3560元;还有十套小复式,月租1800-1900元。

据该店的店长Billy介绍,V客在深圳开了五家店,平均的出租率在92%。每年的七八月是旺季,春节前后一个月则是淡季。

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